1、體系建設：項目工程、物業管理制度（籌備期、營運期）、工作流程的建設，并監督指導地方商管公司制定相應的操作規范；
培訓：擔任各項目工程物業副總、工程經理、物業經理的培訓導師，指導、檢查崗位培訓效果。
2、前期介入：每周召開部門會議，做好各項目（營運期月報、籌備期周報）月度計劃分解、前周總結、本周安排，各項目的溝通工作及費用測算；
項目擬定安全管理體系，包括制度、規范、操作手冊、檢查標準、頻次及獎懲機制等并組織實施；；
項目物業接管驗收手冊（奧特萊斯、購物中心）；
項目周邊物業管理市場狀況、物業管理費標準及收繳率；從專業角度提出有關物業管理的意見和建議；商管公司對商戶圖紙的審核，對接條件的回函
3、外包方：從管理的角度評審設施設備的選配，減輕后期管理的壓力（衛生間、洗地機等）；督促并檢查評估各個維保單位的合同維保執行情況；
4、運營期：商管公司開業后遺留問題的統計及整改工作的落實；營運期的月撿工作及發現問題的整改追溯；重點工作計劃及執行情況；結合現有項目的情況（如：遺留問題、能好問題）召開專題會。
5、其他日常工作：每月工作計劃、工作報告的審核；完成相關負責人交辦的其他工作；協調工程部與各部們之間的協調。
任職資格：